DESCRIPCIÓN BREVE
Procedimiento para comunicar formalmente el comienzo de los trabajos de edificación una vez obtenida la licencia correspondiente.
UNIDAD GESTORA
Departamento de Licencias y disciplina
ÓRGANO COMPETENTE
Presidencia de la GMU
RELACIÓN DE DOCUMENTOS A PRESENTAR
  • Comunicación previa de Inicio de Obras.
    - Enlace al Modelo.
  • Modelo de Solicitud de Notificación Telemática (Opcional).
    - Enlace al Modelo
  • Justificante de pago acreditativo del abono de las Tasas.
    - Autoliquidación de tasa
  • Resguardo de abono del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
    - Autoliquidación 
  • Email a inspectores@gmusanlucar.es con el plano de tira de cuerda con ubicación de planta, linderos y mobiliario urbano.
  • Para la comunicación de prórroga del inicio de las obras o de su finalización, que la prórroga solo podrá
    ser comunicada una vez y, como máximo, por el mismo tiempo que se estableció en la licencia o
    declaración responsable de referencia.
  • Proyecto de Ejecución visado.
  • Declaración de concordancia visada entre proyecto básico y proyecto de ejecución,
    proyectos parciales u otros documentos técnicos sobre tecnologías específicas o
    instalaciones del edificio que lo complementen o desarrollen, así como cualquier otra
    documentación prevista por las normas sectoriales que haya de presentarse para la
    ejecución de las obras.
  • Estudio de Seguridad y Salud visado.
  • Respuesta de la empresa suministradora a la solicitud de acometida eléctrica.
  • Hojas de encargo de la Dirección Técnica y Ejecución de la Obra.
  • Proyecto de ICT visado (si es necesario).
  • Informe de la Delegación de Tráfico sobre el recorrido de acceso a la obra.
  • Según el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Art 299.2. A la solicitud se acompañarán, además, la documentación, autorizaciones e informes que la legislación sectorial o la normativa territorial y urbanística aplicables exijan con carácter previo al otorgamiento de licencia. Los Ayuntamientos no podrán conceder licencia sin la aportación previa de las autorizaciones, concesiones e informes sectoriales preceptivos que deban otorgar otras Administraciones Públicas. No podrán otorgarse licencias condicionadas a su futura obtención.
QUIÉN LO PUEDE SOLICITAR
El interesado (cualquier persona física o jurídica) o su representante legal.
TIPO TRAMITACIÓN

Obra Mayor

REQUISITOS PREVIOS
Las obras deben estar replanteadas y haber solicitado, en caso necesario, la licencia de grúa torre y/o canalización para acometidas.
MODALIDADES DISPONIBLES

1. Modalidad Presencial

Exclusivamente para personas físicas.

En el Registro General de la Gerencia de Urbanismo le facilitarán el documento estandarizado de solicitud/comunicación, así como los de autoliquidaciones. Deberá aportar la documentación necesaria para tramitar el expediente y abonar las tasas correspondientes.

2. Tramitación Electrónica (Vía Web)

Puede realizar su solicitud de forma telemática siguiendo estos pasos:

  • En la sección "Relación de documentos a presentar" de esta misma página, encontrará el enlace para generar las autoliquidaciones de tasas y fianzas.
  • Una vez disponga de la documentación y haya abonado las tasas e impuestos, acceda al catálogo de trámites de la Sede Electrónica de la GMU (sede.sanlucardebarrameda.es) y seleccione el trámite: Aportación de documentación a expediente de licencias existente.
  • Identifíquese mediante su certificado digital, complete el formulario y adjunte los archivos correspondientes.  
    Es imprescindible aportar el resguardo del abono de las tasas e impuestos.
  • Tras firmar digitalmente la solicitud, recibirá un correo electrónico con el resguardo oficial de la presentación.
FORMA DE PAGO
La autoliquidación de la Tasa por la expedición de la licencia e impuestos se generarán en el momento de la petición, debiendo ser abonadas con anterioridad a que quede registrada su solicitud de licencia. El pago podrá realizarse mediante el servicio de pago con tarjeta en la Caja General de las oficinas de la GMU, o bien mediante ingreso en la Cuenta General de la GMU.
MODELOS

¡¡IMPORTANTE!!

Deberá colocarse en planta baja o primera planta un cartel legible desde la vía 
pública en el que se informe sobre el plazo de inicio y ejecución de las obras, según modelo que se 
adjunta (art. 178 Ley 7/2002, LOUA, art. 313 del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que 
se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021 y artículos 4.19 a 4.21 PGOU vigente).

Puede descargar el modelo en este enlace modelo cartel.

RESULTADO ESPERADO
Constancia oficial del inicio de las obras bajo la supervisión de la dirección técnica designada.