DESCRIPCIÓN BREVE
Definición y ejecución de las obras de infraestructura urbana requeridas para el desarrollo o reforma de sectores y calles.
ÓRGANO COMPETENTE
Presidente/a de la GMU
RELACIÓN DE DOCUMENTOS A PRESENTAR
  • Modelo de declaración responsable de ejecución de obras.
    - Enlace al Modelo
  • Modelo de Solicitud de Notificación Telemática (Opcional).
    - Enlace al Modelo
  • Autoliquidación de Fianza.
    - Autoliquidación
  • Justificante de pago acreditativo del abono de Tasa por expedición de Licencia (O.F. 101).
    - Autoliquidación
  • Resguardo de abono del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
    - Autliquidación
  • No podrán comenzar las obras hasta no se haya prestado Fianza o garantía financiera , por importe del 1% del PEM DE LA OBRA, en el número de cuenta ES45-2100-8559-63-22-00136338 de la Entidad CAIXA, oficina C/ San Juan, nº 5 de Sanlúcar de Barrameda, cuyo titular es esta Gerencia Municipal de Urbanismo, haciendo expresa mención del concepto y nº de expediente que se indica en el requerimiento, para garantizar la adecuada gestión de los residuos generados en las obras (Decreto 79/2012, Artículo 81, de 20 de marzo de 2012, por el que se aprueba el Reglamento de Residuos de Andalucía).
  • Documento acreditativo de la titularidad del inmueble.
  • Proyecto Técnico debidamente visado y redactado por técnico competente, detallando las obras de adaptación a realizar.
  • Estudio de Seguridad y Salud, visado en su caso.
  • Hojas de encargo debidamente visadas por los colegios profesionales de la Dirección Técnica de la Ejecución de las obras y de la Dirección de la Seguridad y Salud.
  • Estudio Acústico, el cual deberá recoger las medidas correctoras, en su caso, según lo dictado por el Decreto 50/2025 de 24 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento para la preservación de la calidad acústica en Andalucía.
  • Hoja de Estadística de Edificación y Vivienda (modelo original).
  • A tenor del art. 101 de la Ley 2/2026, de 12 de marzo, para la Gestión Ambiental en Andalucía, deberá solicitar ante esta GMU y obtener certificado de compatibilidad urbanística del uso pretendido, en su caso.
  • A tenor del art. 102 de la Ley 2/2026, de 12 de marzo, para la Gestión Ambiental en Andalucía, deberá aportar “compromiso de mantener el cumplimiento de los requisitos legales durante todo el periodo en el que se vaya a ejercer la actividad”
  • Certificado de Eficiencia energética según el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. 
  • Certificado-Declaración de instalaciones de alumbrado exterior y rótulos luminosos, en caso necesario.
  • Según el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. Art 299.2. A la solicitud se acompañarán, además, la documentación, autorizaciones e informes que la legislación sectorial o la normativa territorial y urbanística aplicables exijan con carácter previo al otorgamiento de licencia. Los Ayuntamientos no podrán conceder licencia sin la aportación previa de las autorizaciones, concesiones e informes sectoriales preceptivos que deban otorgar otras Administraciones Públicas. No podrán otorgarse licencias condicionadas a su futura obtención.
  • Fotografías exteriores e interiores del estado actual del edificio/local.
  • Indicar el lugar de los vertidos de los residuos generados.
MODELO DE SOLICITUD
ADAPTACION DE LOCAL NAVE.pdf
QUIÉN LO PUEDE SOLICITAR
El interesado (cualquier persona física o jurídica) o su representante legal.
TIPO TRAMITACIÓN

Obra Mayor

MODALIDADES DISPONIBLES

1. Modalidad Presencial

Exclusivamente para personas físicas.

En el Registro General de la Gerencia de Urbanismo le facilitarán el documento estandarizado de solicitud/comunicación, así como los de autoliquidaciones. Deberá aportar la documentación necesaria para tramitar el expediente y abonar las tasas correspondientes.

2. Tramitación Electrónica (Vía Web)

Puede realizar su solicitud de forma telemática siguiendo estos pasos:

  • En la sección "Relación de documentos a presentar" de esta misma página, encontrará el enlace para generar las autoliquidaciones de tasas y fianzas.
  • Una vez disponga de la documentación y haya abonado las tasas e impuestos, acceda al catálogo de trámites de la Sede Electrónica de la GMU (sede.sanlucardebarrameda.es) y seleccione el trámite: Aportación de documentación a expediente de licencias existente.
  • Identifíquese mediante su certificado digital, complete el formulario y adjunte los archivos correspondientes.  
    Es imprescindible aportar el resguardo del abono de las tasas.
  • Tras firmar digitalmente la solicitud, recibirá un correo electrónico con el resguardo oficial de la presentación.
FORMA DE PAGO
1. La autoliquidación de Tasa por la expedición de la licencia se generará en el momento de la petición, debiendo ser abonada con anterioridad a que quede registrada su solicitud de licencia. El pago de la tasa podrá realizarse mediante el servicio de pago con tarjeta en la Caja General de las oficinas de la GMU, o bien mediante ingreso en la Cuenta General de la GMU.
2. La Tasa por entrada y salida de vehiculos se abonará dentro del plazo de pago que será indicado en la liquidación que será aprobada por la Unidad de Rentas del Excmo. Ayuntamiento y una vez notificada el alta en el Padrón Municipal de Vados, la correspondiente a ejercicios sucesivos se notificará colectivamente, al amparo de lo previsto en el artículo 102.3 de la Ley General Tributaria. En este supuesto el pago de la tasa se efectuará en el periodo de cobro establecido en la Ordenanza Fiscal General, de gestión , recaudación e inspección.
RESULTADO ESPERADO
Obtención de la licencia de obras de adaptación, que permite iniciar legalmente los trabajos de acondicionamiento del local o nave.