DESCRIPCIÓN BREVE
Procedimiento para autorizar obras de rehabilitación en inmuebles.
UNIDAD GESTORA
Departamento de Licencias y Disciplina.
ÓRGANO COMPETENTE
Presidente/a de la GMU
RELACIÓN DE DOCUMENTOS A PRESENTAR
- Modelo de Solicitud Genérica.
- Enlace al Modelo - Modelo de Solicitud de Notificación Telemática (Opcional).
- Enlace al Modelo - Autoliquidación de Fianza.
- Autoliquidación - Justificante de pago acreditativo del abono de Tasa por expedición de Licencia (O.F. 101).
- Autoliquidación - Resguardo de abono del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
- Autoliquidación - Documento acreditativo de la titularidad del inmueble.
- Hoja de autoliquidación de fianza, para la ejecución de las obras y/o de completar las Obras de Urbanización necesarias en la totalidad de la manzana, que deberán encontrarse finalizadas antes de la obtención de la Licencia de Ocupación de las Viviendas del Conjunto Edificatorio. , depositando la cantidad resultante de la misma. Será por aval bancario o bien ingresando el importe en número de cuenta es ES45-2100-8559-63-22- 00136338 de la Entidad CAIXA de Sanlúcar de Barrameda, cuyo titular es esta Gerencia Municipal de Urbanismo, haciendo expresa mención del concepto y nº de expediente que se indica en el requerimiento, a fin de garantizar la reposición de posibles daños sobre el Viario Público y sus instalaciones.
- No podrán comenzar las obras de la construcción de la vivienda, hasta no se haya prestado Fianza o garantia financiera , por importe del 1% del PEM DE LA OBRA, en el número de cuenta ES45-2100-8559-63-22-00136338 de la Entidad CAIXA, oficina C/ San Juan, nº 5 de Sanlúcar de Barrameda, cuyo titular es esta Gerencia Municipal de Urbanismo, haciendo expresa mención del concepto y nº de expediente que se indica en el requerimiento, para garantizar la adecuada gestión de los residuos generados en las obras (Decreto 79/2012, Artículo 81, de 20 de marzo de 2012, por el que se aprueba el Reglamento de Residuos de Andalucía).
- Proyecto Rehabilitación visado redactado por técnico competente.
- Copia de la solicitud de acometida eléctrica a la empresa suministradora.
- Estudio de Seguridad y Salud visado, en su caso.
- Hoja de Estadística de Edificación y Vivienda (modelo original).
- Plano con las edificaciones y parcelas georreferenciadas (ART 299.f
del reglamento de la Lista). - Hojas de encargo debidamente visadas por los colegios
profesionales de la Dirección Técnica de la Ejecución de las obras y de la Dirección de la
Seguridad y Salud. - Plano de justificación de edificabilidad y ocupación de las edificaciones
delimitando la superficie contabilizada. - Fotografías exteriores e interiores del estado actual del edificio/local.
MODELO DE SOLICITUD
QUIÉN LO PUEDE SOLICITAR
El interesado (cualquier persona física o jurídica) o su representante legal.
TIPO TRAMITACIÓN
Obra Mayor
MODALIDADES DISPONIBLES
1. Modalidad Presencial
Exclusivamente para personas físicas.
En el Registro General de la Gerencia de Urbanismo le facilitarán el documento estandarizado de solicitud/comunicación, así como los de autoliquidaciones. Deberá aportar la documentación necesaria para tramitar el expediente y abonar las tasas correspondientes.
2. Tramitación Electrónica (Vía Web)
Puede realizar su solicitud de forma telemática siguiendo estos pasos:
- En la sección "Relación de documentos a presentar" de esta misma página, encontrará el enlace para generar las autoliquidaciones de tasas y fianzas.
- Una vez disponga de la documentación y haya abonado las tasas e impuestos, acceda al catálogo de trámites de la Sede Electrónica de la GMU (sede.sanlucardebarrameda.es) y seleccione el trámite: Aportación de documentación a expediente de licencias existente.
- Identifíquese mediante su certificado digital, complete el formulario y adjunte los archivos correspondientes.
Es imprescindible aportar el resguardo del abono de las tasas. - Tras firmar digitalmente la solicitud, recibirá un correo electrónico con el resguardo oficial de la presentación.
FORMA DE PAGO
1. La autoliquidación de Tasa por la expedición de la licencia se generará en el momento de la petición, debiendo ser abonada con anterioridad a que quede registrada su solicitud de licencia. El pago de la tasa podrá realizarse mediante el servicio de pago con tarjeta en la Caja General de las oficinas de la GMU, o bien mediante ingreso en la Cuenta General de la GMU.
2. La Tasa por entrada y salida de vehiculos se abonará dentro del plazo de pago que será indicado en la liquidación que será aprobada por la Unidad de Rentas del Excmo. Ayuntamiento y una vez notificada el alta en el Padrón Municipal de Vados, la correspondiente a ejercicios sucesivos se notificará colectivamente, al amparo de lo previsto en el artículo 102.3 de la Ley General Tributaria. En este supuesto el pago de la tasa se efectuará en el periodo de cobro establecido en la Ordenanza Fiscal General, de gestión , recaudación e inspección.
2. La Tasa por entrada y salida de vehiculos se abonará dentro del plazo de pago que será indicado en la liquidación que será aprobada por la Unidad de Rentas del Excmo. Ayuntamiento y una vez notificada el alta en el Padrón Municipal de Vados, la correspondiente a ejercicios sucesivos se notificará colectivamente, al amparo de lo previsto en el artículo 102.3 de la Ley General Tributaria. En este supuesto el pago de la tasa se efectuará en el periodo de cobro establecido en la Ordenanza Fiscal General, de gestión , recaudación e inspección.
RESULTADO ESPERADO
Obtención de la licencia que autoriza legalmente el inicio de las obras de rehabilitación.